Documentos Necessários


DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Do imóvel

  1. Certidão de Ônus Reais do Registro de Imóveis Competente (finalidade: verificar o histórico do imóvel)
  2. Certidão de Quitação Fiscal da Prefeitura (finalidade: verificar se existem débitos fiscais)
  3. Certidão Enfitêutica da Prefeitura (finalidade: verificar se o imóvel é foreiro a municipalidade)
  4. Certidão do Funesbom (finalidade: verificar se está em dia com a taxa de incêndio)
  5. 9º. Distribuidor (finalidade: verificar se existem execuções fiscais)
  6. Declaração de Quitação Condominial (finalidade: verificar se existem débitos de condomínio)

Do(s) vendedor(es)

  1. Certidão Negativa do 1º. Distribuidor Civel (finalidade: verificar se existem ações de qualquer natureza)
  2. Certidão Negativa do 2º. Distribuidor Civel (finalidade: verificar se existem ações de qualquer natureza)
  3. Certidão Negativa do 3º. Distribuidor Civel (finalidade: verificar se existem ações de qualquer natureza)
  4. Certidão Negativa do 4º. Distribuidor Civel (finalidade: verificar se existem ações de qualquer natureza)
  5. Certidão Negativa do 9º. Distribuidor Civel (finalidade: verificar se existem execuções fiscais)
  6. Certidão Negativa do 1º. Distribuidor de Interdições e Tutelas (finalidade: verificar interdições e tutelas)
  7. Certidão Negativa do 2º. Distribuidor de Interdições e Tutelas (finalidade: verificar interdições e tutelas)
  8. Certidão da Justiça Federal (finalidade: se existem distribuições na Justiça Federal)
  9. Originais da Identidade e do CPF
  10. Situação Civil (estado civil)

Do Comprador

  1. O recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) - esse imposto deve estar devidamente recolhido na data da assintura da Escritura de compra e Venda
  2. Será responsabilidade do Comprador o pagamento das despesas Notariais
  3. Será responsabilidade do Comprador o pagamento do registro da Compra e Venda no RGI competente
  4. Originais da Identidade e do CPF
  5. Situação Civil (estado civil)

Consultas

Quaisquer dúvidas a respeito da documentação necessária (certidões, procedimentos e etc.) para a realização da Escritura de Compra e Venda, encaminhem para o nosso email suas dúvidas para que possamos esclarecê-las.